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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 42,20 m2 PARIS - 75005

Ref : 11696

495 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 6,46 % TTC
  • Prix hors honoraires: 465000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 42,20 m2 - Paris - 75005 - ILE-DE-FRANCE
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Description

75005 _ Bd Saint-Michel _ T3 de 42m² au 3ème étage par ascenseur

2 chambres

Découvrez cet appartement idéalement situé au cœur du prestigieux quartier Val-de-Grâce, à Paris. Niché au troisième étage d'une belle copropriété avec ascenseur, ce bien offre un cadre de vie paisible, entièrement orienté sur cour, loin du tumulte de la ville.

Avec ses trois pièces, dont deux chambres, cet appartement traversant bénéficie d'une belle exposition ouest, baignant ainsi dans une lumière naturelle. En parfait état mais nécessitant un rafraîchissement pour être remis au gout du jour, ce bien offre un potentiel exceptionnel pour devenir votre havre de paix en plein centre de Paris. Il est possible d'ouvrir le salon sur la 2ème chambre.
Une cave spacieuse et saine ainsi que l'accès à un local vélo fermé et sécurisé complètent ce bien.

La localisation est un atout majeur, à quelques pas des magnifiques Jardins du Luxembourg et du Jardin des Grands-Explorateurs. Vous serez également à proximité immédiate de nombreux commerces, tels que Auchan et Carrefour City, ainsi que de plusieurs établissements scolaires renommés.
Pour vos déplacements, la station RER B Port-Royal, le bus 91 ou la station de bus Auguste Comte est à 2 pas, facilitant ainsi vos trajets quotidiens.

Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un bien dans l'un des quartiers les plus recherchés de Paris. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations.

A visiter rapidement.


Sectorisation Lavoisier.

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Vue globale

  • Surface totale : 43,1 m2
  • Surface habitable : 42,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (4,0 m2)
    • Séjour (13,3 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (9,3 m2)
    • Cuisine (3,7 m2)
    • Salle de bains (1,8 m2)
    • WC (0,7 m2)

Équipements

Les plus

Cour

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Travaux à prévoir : peinture
  • Taxe foncière : 1030 €
  • Charges de copropriété : 125 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 20
  • Charges courantes par an : 1500,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)22444kWh/m2.ankg CO2/m2.an206 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 10/01/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

109 boulevard Saint Michel

75005 PARIS

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