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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 77,20 m2 PARIS - 75005

Ref : 11698

882 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 840000€
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 77,20 m2 - Paris - 75005 - ILE-DE-FRANCE
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Description

VAL-DE-GRÂCE - SECTORISATION LAVOISIER
Entre l'église du Val de Grâce et le jardin du Luxembourg, dans la quiétude de la rue Henri Barbusse, venez découvrir cet appartement familial traversant Est/Ouest de 4 pièces de 77,20m² Carrez et 79,28m² au sol.
Situé au 4ème étage avec ascenseur, seul à son étage, il propose une entrée, un séjour, une salle à manger, une cuisine séparée, deux chambres, une salle d'eau et une salle de bains avec WC. Vous apprécierez tout particulièrement le charme de l'ancien (moulures parquet point de Hongrie et cheminées), le calme et le potentiel de cet appartement puisque celui-ci est à rénover. En complément, une grande cave voutée de 8m².
L'emplacement géographique propose de nombreux atouts : Proximité du Jardin du Luxembourg, grandes écoles du 5ème et 6ème arrondissement, Lignes de Bus 38, 21, 27, 91, RER Port Royal ou Luxembourg Ligne B.

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Vue globale

  • Surface totale : 79,3 m2
  • Surface habitable : 77,2 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (7,7 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Salle à manger (12,6 m2)
    • Cuisine (5,5 m2)
    • Chambre 1 (15,8 m2)
    • Chambre 2 (13,5 m2)
    • Salle d'eau (1,6 m2)
    • Salle de bains avec WC (2,1 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 275 €
  • Taxe foncière : 1601 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 3300,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24253kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 53

Date du DPE : 08/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

109 boulevard Saint Michel

75005 PARIS

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