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Appartement à vendre 4 pièces - 109,71 m2 PARIS - 75003

Ref : 31443

1 390 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 2,96 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1350000€
Appartement à vendre - 4 pièces - 109,71 m2 - Paris - 75003 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Paris 3ème Arts-et-Métiers Dans un immeuble des années 1900, au sein d'une charmante copropriété, au 3ème étage avec ascenseur, un appartement refait à neuf de 4 pièces (110m²) composé comme suit : une entrée, un double séjour lumineux sur rue, 3 chambres (dont une chambre parentale avec dressing), une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau avec WC, et un deuxième WC indépendant.

Cet appartement dispose d'un plan facilement modifiable. Possibilité d'agrandir le séjour en y récupérant la chambre enfant attenante au séjour (délimitée par une simple cloison).


L'appartement a entièrement été rénové avec goût et propose des prestations de qualités.

Hauteur sous plafond : 2,60m.

Le bien présente une double exposition : Sud dans le séjour, Nord sur une chambre et dans la cuisine.

Vous apprécierez l'emplacement, l'état général, la luminosité, le calme de la rue, la proximité des transports, commerces et écoles que présente cet appartement.

Une grande cave (10m²) vient compléter le bien.

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Vue globale

  • Surface totale : 109,7 m2
  • Surface habitable : 109,7 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (8,3 m2)
    • Séjour (29,1 m2)
    • Chambre (19,0 m2)
    • Chambre (13,7 m2)
    • Chambre (10,8 m2)
    • Cuisine (8,8 m2)
    • Salle d'eau (5,7 m2)
    • Dégagement (1,6 m2)
    • Penderie (2,7 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Dégagement (6,4 m2)
    • WC (2,4 m2)

Équipements

Les plus

Rue et cour arborée

Général

  • Surface cave : 10 m2
  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Ascenseur
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 245 €
  • Taxe foncière : 1275 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1324kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 01/05/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Quartier Latin

CENTURY 21 Quartier Latin

CENTURY 21 Quartier Latin

106 rue Monge

75005 PARIS

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