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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 95,95 m2 PARIS - 75005

Ref : 11726

1 312 500 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5 % TTC
  • Prix hors honoraires: 1250000€
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 95,95 m2 - Paris - 75005 - ILE-DE-FRANCE
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Description

LUXEMBOURG - CLUNY
Entre le jardin du Luxembourg et le musée de Cluny, venez découvrir ce magnifique appartement traversant de 4 pièces de 95,95m² Carrez et 98,36m² au sol. situé à l'étage noble d'un bel immeuble ancien et desservi par ascenseur, il propose une entrée, un séjour, une cuisine indépendante, trois chambres et deux salles d'eau ayant chacune un WC.
Vous apprécierez tout particulièrement la hauteur sous plafond et le charme de l'ancien qui se dégage de cet appartement grâce à son parquet, ses moulures et ses belles cheminées. Une cave complète ce bien. Il est également possible d'acquérir en supplément dans la même copropriété un studio en parfait état de 12,36m².
L'emplacement géographique central vous propose de nombreux atouts : Sectorisation Collège Henri IV, Jardin du Luxembourg, grandes universités, RER B et C Saint-Michel, Métro Ligne 10 et 4 Cluny et Odéon, Bus 21, 27, 38, 63, 86, 87 et 96.

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Vue globale

  • Surface totale : 98,4 m2
  • Surface habitable : 96,0 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (9,7 m2)
    • Séjour (24,7 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Chambre (19,9 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Salle d'eau avec WC (3,5 m2)
    • Salle d'eau avec WC (2,5 m2)
    • Dégagement (0,7 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle
  • Année construction : 1860

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Ascenseur
  • Cheminée : 3
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : Toiture
  • Charges / mois : 306 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 10
  • Charges courantes par an : 3672,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21643kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 43

Date du DPE : 19/11/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

109 boulevard Saint Michel

75005 PARIS

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