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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 30,50 m2 PARIS - 75014

Ref : 11774

375 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 3,60 % TTC
  • Prix hors honoraires: 361970€
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 30,50 m2 - Paris - 75014 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Alésia, proche de la rue Didot _ 75014
DPE C projeté.
Gardienne à demeure.

Appartement en cours de rénovation vendu refait à neuf (avec DPE C).
2 pièces de 30,5m² au 2ème étage par escaliers.
Exposition nord/est.
Ce bien lumineux, au plan optimisé par architecte est vendu entièrement équipé et isolé.
Il se compose d'un séjour agréable, d'une chambre, d'une cuisine séparée aménagée, d'une salle de bain avec WC.
Vous apprécierez son charme avec sa hauteur sous plafond (2.8m) ses moulures et ses 2 cheminées mais aussi son confort et ses excellentes performances énergétiques.
Il bénéficie aussi d'une localisation intéressante à deux pas la rue Didot et à proximité d'Alésia.
Les travaux seront terminés début juin 2025.
Garantie décennale sur les travaux et constructeur sur les équipements.

Une cave complète ce bien.

Métro Alésia, Plaisance.

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Vue globale

  • Surface totale : 30,5 m2
  • Surface habitable : 30,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle d'eau
    • WC
  • Année construction : 1914

Équipements

Les plus

Rue et Cour

Général

  • Chauffage : Individuel électrique individuel radiateur electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • Cheminée : 1
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 119 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 67
  • Charges courantes par an : 1428,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39622kWh/m2.ankg CO2/m2.an198 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 22

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

109 boulevard Saint Michel

75005 PARIS

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01 56 81 40 50
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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