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Appartement Studio à vendre 1 pièce - 22,30 m2 PARIS - 75006

Ref : 11780

325 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 4,84 % TTC
  • Prix hors honoraires: 310000€
Appartement Studio à vendre - 1 pièce - 22,30 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE
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Description

PARIS 6e I Rue Dauphine I Pont Neuf

Idéalement situé rue Dauphine, à quelques mètres de la Seine, au 3e étage d'un immeuble datant du 17e siècle, nous vous proposons en exclusivité ce charmant studio de 22,3 m² Carrez et 31 m2 au sol.

Il se compose d'une entrée, d'un séjour avec coin cuisine, d'une mezzanine et d'une salle de bain avec WC. Vous apprécierez son emplacement exceptionnel à proximité immédiate du Pont Neuf. Vous serez également séduit par la belle hauteur sous plafond de 3,12 m et le calme qui se dégage des lieux. Enfin, ce bien est à fort potentiel puisqu'il est à rénover et bénéficie d'une configuration optimisée.

L'emplacement géographique propose de nombreux atouts : Commerces, restaurants et des transports à proximité, Métros Pont-Neuf ligne 7 et Odéon ligne 4 et 7, RER Saint-Michel Notre-Dame ligne B et C, Bus 21, 27, 58, 70 et 86. PARIS 6e I Rue Dauphine I Pont Neuf

Ideally located rue Dauphine, just a few meters from the Seine, on the 3rd floor of a 17th century building, we offer you this exclusive, charming 22.3 m² Carrez studio with a 31 m2 floor area.

It comprises an entrance hall, a living room with kitchenette, a mezzanine and a bathroom with toilet. You'll appreciate its exceptional location right next to the Pont Neuf. You'll also appreciate the high ceilings (3.12 m) and the peace and quiet. Last but not least, this property has great potential, as it is in need of renovation and benefits from an optimized configuration.

The geographical location offers many advantages: shops, restaurants and transport nearby, Pont-Neuf metro line 7 and Odéon metro lines 4 and 7, Saint-Michel Notre-Dame RER lines B and C, Bus 21, 27, 58, 70 and 86.

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Vue globale

  • Surface totale : 32,0 m2
  • Surface habitable : 22,3 m2
  • Type d'appartement : Studio
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • Chambre
    • Salle de bains
  • Année construction : 1680

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Eau chaude : Ballon
  • Digicode

À savoir

  • Charges / mois : 63 €
  • Taxe foncière : 624 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)40014kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 03/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

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109 boulevard Saint Michel

75005 PARIS

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