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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 40,08 m2 PARIS - 75006

Ref : 11637

330 000 €

  • Honoraires charge acquéreur: 5,77 % TTC
  • Prix hors honoraires: 312000€
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 40,08 m2 - Paris - 75006 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Boulevard du Montparnasse - 6ème arrondissement - Campagne Première

À proximité immédiate du jardin du Luxembourg, situé au sein d'un bel immeuble ancien en pierre de taille, venez découvrir cet appartement, ancienne loge de gardienne de 40 m² Carrez et 44,4 m² au sol.

Ce bien situé au rez-de-chaussée et souplex comprend un séjour, une cuisine, une salle de bain avec WC, 1 chambre, 1 pièce supplémentaire (chambre ou autre) et un grand placard.
Vous apprécierez notamment le pour sa localisation avantageuse et sa belle hauteur sous plafond de 3m au RDC.

La copropriété donne à la fois sur le Bd du Montparnasse et la rue Notre Dame des Champs au niveau de l'école Alsacienne.

Bien à rénover entièrement.

Professions libérales autorisées.

L'emplacement géographique propose de nombreux atouts : commerces, grandes écoles du 5ème et 6ème arrondissement, transports à proximité immédiate : arrêt de bus (ligne 82, 91, N01, N02, 58, 82), métro Vavin, RER B Port Royal.

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Vue globale

  • Surface totale : 44,4 m2
  • Surface habitable : 40,1 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (13,0 m2)
    • Chambre (8,3 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Rangement (2,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Chambre 2 (9,6 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Boulevard Montparnasse

Général

  • Chauffage : Individuel électrique
  • Toiture : Zinc
  • Interphone

À savoir

  • Charges / mois : 83 €
  • Taxe foncière : 433 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 18
  • Charges courantes par an : 53490,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)72224kWh/m2.ankg CO2/m2.an24 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 01/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

CENTURY 21 Agence Luxembourg

109 boulevard Saint Michel

75005 PARIS

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